大刘与小区物业签订《停车场月卡办理承诺书》并支付了月租，约定停车场不承担车辆和财物保管责任，损坏、丢失由车主自行承担。一日，大刘停在指定位置的车被楼体脱落的瓷砖砸中，导致挡风玻璃破损，物业以“免责条款”为由拒绝赔偿。天降瓷砖砸坏车窗，物业是否该担责？

物业 民法典 吉林新闻 月卡 刘与 2025-09-01 07:36  2